Naprawa balkonu

W czasach sowieckich, balkon był prawdziwy piwnica do przechowywania marynaty, stare narty i sanki. Obecnie stanowią dodatkowy pokój w mieszkaniu, który można przekształcić w salon lub gabinet. Jednak aby osiągnąć ten wynik, konieczne jest przeprowadzenie dobrego remontu za pomocą projektu projektowego.

Nowoczesne balkony i loggie są w samym sercu betonowych płyt, które są przymocowane do ściany budynku. Ale kształt balkonów może być dość zróżnicowany. Bardzo często sąsiadujące apartamenty są wizualnie izolowane przez specjalne ogrodzenia w postaci ekranów.

Z cech można zauważyć kilka pozycji:

1. Dobry dojazd z sąsiednimi pokojami w mieszkaniu.
2. Balkon powinien wyglądać dobrze od strony ulicy i nie zakłócać ogólnej koncepcji architektonicznej domu.
3. Powinien być ustawiony w taki sposób, aby okna miały dobry widok na otaczające terytorium. Ale obszar balkonu powinien być odizolowany tak daleko, jak to możliwe.
4. Powierzchnia loggi lub balkonu powinna być średniej wielkości, tak aby nie było możliwe zorganizowanie miejsca odpoczynku.
5. Na szczególną uwagę zasługuje ochrona przed hałasem, wiatrem, deszczem i silnym nasłonecznieniem.

Nowoczesna technologia pozwala na instalowanie balkonów na etapie budowy lub wymianę starych konstrukcji w czasie renowacji domów. Takie technologie oznaczają kompleksy, składające się z ramy nośnej wykonanej z metalu. Uwzględniono również panele ogrodzeniowe, płyty betonowe, które stanowią podstawę dla całej konstrukcji i dodatkowych akcesoriów. Niezaprzeczalną zaletą tego typu zestawu jest zastosowanie balkonów o wszystkich kształtach i rozmiarach. W procesie naprawy płyty można wymieniać bez zmuszania mieszkańców do opuszczenia ich mieszkania na chwilę.

Załączone konstrukcje mają różne rozmiary. W celu równomiernego rozłożenia ciężarów podobne modele są przymocowane do ramy domu za pomocą podpór bocznych. W przypadku regałów na twarz punktowy fundament służy jako podparcie pod samą konstrukcją balkonu. Załączone modele są najbardziej opłacalne z ekonomicznego punktu widzenia. Są one przymocowane do fasady za pomocą wsporników nośnych, część ładunku spada na filary spoczywające na fundamencie punktowym. Specjaliści z opcją zawiasów montują bez względu na podstawę do zainstalowania fundamentu. Płyty są mocowane na zewnątrz budynku za pomocą specjalnych zapięć w ścianie domu.

W domach prywatnych można stosować wszystkie rodzaje instalacji. Niskie budynki o małej wysokości pozwalają budowniczym i architektom wykorzystywać systemy do instalowania balkonów o różnych rozmiarach. W naszym kraju balkony są bardzo popularne. Ich niezaprzeczalną zaletą jest dekoracja elewacji domu i dodatkowe metry kwadratowe w mieszkaniu. Zwiększa poziom komfortu budynku i uszlachetnia jego wygląd. Cechą balkonu z loggii jest występ z samolotu za zewnętrzną częścią fasady. Z reguły konstrukcja ma 3 strony, jeśli nie chodzi o apartamenty narożne. Wcześniej nie mieli specjalnych ogrodzeń, ale obecnie jest to warunek konieczny dla bezpieczeństwa mieszkańców. Niestandardowy widok to francuski model, który praktycznie nie jest wyposażony w miejsce do przeglądu.

Domy, które mają już ponad 70 lat, mają balkony z kamienia i żelbetowe płyty. Zostały one umieszczone na specjalnych belkach żelbetowych i zamocowane w ścianach fasady. W domach zwanych “Chruszczowką” płyty umieszczono w ścianie budynku. Obecnie, podczas budowy takich miejsc, wykorzystywane są płyty, które są przymocowane do ścian budynku mieszkalnego. Płoty balkonowe wykonane są głównie ze stalowych prętów o okrągłym przekroju, a drewniane poręcze pełnią rolę poręczy. Zgodnie z normami wysokość takiego ogrodzenia nie jest mniejsza niż 90-100 cm, a odległość między szynami nie jest większa niż 10-12 centymetrów.

Cechą balkonów jest możliwość szybkiego zużycia płyt balkonowych. Często płyty do przyszłego projektu są instalowane na pochyłości, co przyczynia się do gromadzenia wilgoci. W rezultacie małe pęknięcia pojawiają się na betonowych płytach. Wraz ze zmianami temperatury, takie pęknięcia rosną, co ostatecznie prowadzi do osłabienia całej struktury. Gwałtowne zużycie wpływa na brak rynien do odprowadzania wody. Obecnie właściciele mieszkań intensywnie podejmują się naprawy swoich balkonów. Niektóre z nich budują nowy parapet i starają się niezawodnie uszczelnić wszystkie połączenia, zainstalować plastikowe okna z podwójnymi szybami, a tym samym zamienić balkony w dodatkową przestrzeń użytkową. Właściciele takich mieszkań mają dużo szczęścia, w przeciwieństwie do osób, których układ nie przewiduje obecności balkonu lub loggii. Aby projekt trwał dłużej, a wewnątrz wszystko, co cieszy czystością i komfortem, ważne jest, aby dobrze naprawić.

Wiele domów na rynku wtórnym ma fatalny stan wejść, dachów, a szczególnie balkonów. Aby nie mieć tragicznych przypadków załamania się ofiar śmiertelnych wśród ludzi, ważne jest, aby przeprowadzać inspekcje prewencyjne i naprawiać zawalone miejsca w odpowiednim czasie. Kwestia odpowiedzialności za naprawę w budynku mieszkalnym jest bardzo niejednoznaczna. Niektóre artykuły odnoszą się do wydziałów mieszkalnictwa i usług komunalnych, inne do usług mieszkaniowych i komunalnych oraz DoN. Do obowiązków spółki zarządzającej lub usług mieszkaniowych i komunalnych zalicza się naprawę ścian domu, fundamentów, podłóg i kolumn, struktur. Kodeks mieszkaniowy mówi, że balkon jest obszarem prywatnym, dlatego właściciele apartamentu powinni monitorować jego stan. Terminowa naprawa przeprowadzona znacznie wydłuża żywotność. Jeśli wzmocnisz ramę z płyty żelbetowej, umożliwi to stworzenie małej powierzchni wypoczynkowej z balkonu lub loggii. Prace nad hydroizolacją zapobiegną gromadzeniu się wilgoci, utrzymają ramę i beton w stanie suchym i trwałym. Instalacja podwójnie oszklonych okien pomoże ocieplić je, co pozwoli ci rosnąć kwiaty lub odpocząć w deszczowy dzień z książką w ręku.

Kto powinien robić naprawy w sprywatyzowanym mieszkaniu i na których koszt? Jeśli balkon znajduje się w stanie awaryjnym, wówczas jest wykonywana organizacja napraw łożyska i ściany domu. Jeżeli właściciel przestrzeni życiowej jest zaangażowany w ten proces i kupuje materiały budowlane na własny koszt, ważne jest, aby kontrole i paragony były uczciwe. Te dokumenty w przyszłości będą dowodem wydanych pieniędzy.

Można zatem stwierdzić, że naprawa balkonu w tym przypadku należy do obowiązków firmy zarządzającej. Ale także właściciel przestrzeni życiowej ma szereg obowiązków, które musi przestrzegać. Właściciel sprywatyzowanego mieszkania ma określone obowiązki ustanowione przez ustawodawstwo, można im przypisać następujące elementy:

1. Czas wymienić uszkodzone okna, ramy i drzwi.
2. Aby ogrzać parapet.
3. Usuń pleśń, rdzę i grzyby.
4. Konieczne jest ocieplenie otworów balkonowych, które pozwolą na oszczędniejsze korzystanie z zasobów i pieniędzy.
5. Z czasem pomaluj fasady i przykryj oknami i elementami balkonowymi specjalnymi środkami antykorozyjnymi i odpornymi na wilgoć.
6. Do monitorowania stanu zewnętrznego mocowania na balkonie.

Spółka zarządzająca lub HOA są zobowiązane kolejno:

1. Przeprowadzać częste kontrole i sprawdzanie balkonów i konstrukcji nośnych.
2. W przypadku awarii lub sytuacji awaryjnej, podejmij natychmiastowe kroki w celu ich usunięcia.
3. Zgodnie z harmonogramem do przeprowadzenia w nowym budynku, w domach panelowych lub domach murowanych zajęcia dotyczące bezpieczeństwa i racjonalnego wykorzystania loggi i balkonów.
4. W przypadku wykrycia miejsca awaryjnego, zamknij pomieszczenie, aby uniknąć strat ludzkich.

Jeśli właściciel mieszkania zdecydował się samodzielnie naprawić stare balkony, po zakończeniu całej pracy ma pełne prawo żądać od firmy zarządzającej rekompensaty za wydane pieniądze. Aby to zrobić, musisz pobrać przykładową aplikację i powołując się na kodeks mieszkaniowy, aby ubiegać się o zwrot kosztów. W przypadku odmowy spółki zarządzającej należy złożyć pozew w sądzie. Stąd możemy wywnioskować, że właściciel mieszkania jest odpowiedzialny za kosmetyczne naprawy balkonu, a firma zarządzająca remontem płyty nośnej.

Naprawa balkonów jest wykonywana przez wspinaczy przemysłowych, którzy mają wstęp do pracy na wysokości. Mogą naprawić formowane konsole domów ze stali. Z balkonu w domu takiego jak “Stalin” lub “Chruszczow” ze względu na skromny obszar nie będzie można zrobić dodatkowego pokoju. Podgrzewanie go również nie ma sensu. Najbardziej optymalnym rozwiązaniem dla właścicieli jest dekoracja pokoju z plastikowymi panelami z przeszkleniem przesuwnym.

W ostatnich latach balkon odgrywa znaczącą rolę w zwiększeniu użytecznej przestrzeni w mieszkaniu. Dlatego, jego wygląd i projektowania decyzje nie powinna przynieść do innych pomieszczeń w mieszkaniu. Przed rozpoczęciem naprawy należy rozważyć, z którym pokojem sąsiaduje. Renowacja jest warta rozpoczęcia, biorąc pod uwagę wszystkie możliwe niuanse i przestrzegając ścisłego planu. Bliskość kuchni pozwoli na stworzenie miejsca do odpoczynku z ladą barową. A dostęp do niego z sypialni powie na pomysł, aby stworzyć romantyczny rogu lub umieszczenie toaletka niezbędnego oświetlenia.

Dobrym rozwiązaniem jest wyposażenie ogrodu zimowego i pomieszczeń wypoczynkowych na nim. Remont obejmuje wysokiej jakości przeszklenie balkonu i można go podzielić na kilka etapów. Naprawy można dokonać własnymi rękami i można przyciągnąć specjalną usługę do prac budowlanych.

• Kolejność pracy. Wiele osób zastanawia się, gdzie rozpocząć naprawy na balkonie. Przede wszystkim potrzebujemy profesjonalnie zaprojektowanego projektu i budżetu. Szacunek wyraźnie powinien zawierać niezbędną pracę, materiał i całkowity koszt pracy. Nie jest konieczne kontaktowanie się z wyspecjalizowaną organizacją w celu tworzenia projektantów, całkiem możliwe jest zrobienie tego samemu. Następnie należy ostrożnie usunąć wszystkie stare pokrywy i partycje. Wszystkie powierzchnie powinny być dobrze sprawdzone pod kątem zagłębień lub guzków i oczyszczone. Cała praca powinna być prowadzona etapami. Początkowo wszystkie prace zewnętrzne są przeprowadzane, a następnie wewnętrzne.
• Wewnątrz. Prace rozpoczynają się od izolacji pomieszczenia specjalnymi materiałami i przeszkleniami. Dużą uwagę należy zwrócić na hydroizolację. Często są one oszklone ramkami PCV. Na korzyść tego materiału mówią jego odporność na różne wpływy zewnętrzne, szczelność wszystkich stawów, mrozoodporność, prostą pielęgnację i atrakcyjność zewnętrzną. Eksperci zalecają wybór podwójnych lub energooszczędnych podwójnie oszklonych okien.

Kolejnym etapem jest ocieplenie ścian i podłogi. Podczas izolowania podłogi należy stosować spieniony polistyren, który można układać na podłodze na 2 sposoby. Jest on przyklejony do podłogi lub położony w specjalnej drewnianej ramie. Na górze grzejnika umieścić arkusz ze sklejki o grubości 10 mm., A następnie połóż warstwę wykończeniową. Do izolacji ścian można również użyć tych samych materiałów, tylko dołączyć je do wcześniej przygotowanych drewnianych prętów.

Jeśli właściciel nie planuje połączyć balkonu z pokojem lub kuchnią, możesz wybrać materiał wykończeniowy, niezależnie od wzoru w pokoju. Na balkon połączony z kuchnią lub halą, warto wybrać materiały, które są podobne do dekoracji pokoju. Z reguły ściany na balkonie są wyłożone okładziną z drewnianych listew. Materiał ten zapewnia pomieszczeniu dodatkowy komfort i ciepło. Płyt gipsowo-kartonowych jest idealny do ciekawych decyzji projektowych właścicieli. Przy jego pomocy będzie można nie tylko szybko wyrównać ściany, ale także stworzyć wielowarstwowe konstrukcje.

Użycie paneli z tworzyw sztucznych jako wykończenia jest prawdopodobnie najbardziej budżetową opcją. Tapetę można również uznać za prosty materiał wykończeniowy. Warto zwrócić szczególną uwagę na wymianę plastikowych drzwi, a nie tylko okien. Dzięki dobrze izolowanym drzwiom zimno nie przeniknie do mieszkania, szczególnie z otwartego balkonu. Widok wnętrza balkonu po zakończeniu wszystkich prac remontowych zadowoli właścicieli przez wiele lat.

Na zewnątrz. Widok fasady balkonu może wiele powiedzieć o jego właścicielu. Rozpoczęcie prowadzenia prac fasadowych po ocenie stanu płyty balkonowej. W przypadku niewielkich uszkodzeń wystarcza nowa listwa. Jeśli odkształcenie jest poważniejsze, na oczyszczonej płycie umieszcza się wzmocnioną siatkę. Siatkę wzmacniającą wylewa się wylewką tak, aby beton był 2 razy grubszy niż siatka. Następnie wykonaj żelazny jastrych, a następnie płyta jest wzmocniona rozpórkami z profilu z otworami do zamocowania.

Prace naprawcze są przeprowadzane przed lub w trakcie oszklenia balkonu. Wybór materiału do dekoracji zewnętrznej, ważne jest, aby wziąć pod uwagę cechy jego działania. Wykończenie powinno być odporne na różne efekty pogodowe. Ponadto należy wziąć pod uwagę fakt, że zewnętrzna dekoracja balkonu powinna odpowiadać ogólnej kolorystyce budynku mieszkalnego.

Zasadniczo w przypadku okładzin balkonowych stosowane są nowoczesne materiały:

1. Plastikowa lub winylowa wyściółka to dość budżetowa opcja na ulepszenie balkonu. Jego zalety to akceptowalna cena, atrakcyjność materiału, jest dość prosta w instalacji i wymaga minimalnego czasu instalacji.
2. Zgodnie z opinią większości ekspertów, bocznica jest uważana za najlepszą opcję na wyjście na balkon. Zachowuje apel zewnętrzny przez długi czas. Bardzo łatwa w pielęgnacji, ponieważ nie wystarcza do osadzenia się kurzu i brudu. Wyróżnia się wysoką ekologiczną kompatybilnością, bezpieczeństwem przeciwpożarowym i dużą liczbą rozwiązań kolorystycznych. Montaż bocznicy będzie wymagał większego doświadczenia i umiejętności, niż zmierzenie się z plastikowymi panelami.
3. Stal profilowana lub falista jest galwanizowaną blachą falistą. Jest to dobry materiał do wykończenia balkonu z zewnątrz. Blachy profilowane, a ściślej arkusze mogą mieć różne rozmiary i bogatą paletę rozwiązań kolorystycznych. Jego niezaprzeczalne zalety to niska waga, dobre parametry techniczne, długa żywotność i estetyczny wygląd. Instalacja tego materiału jest dość prosta, więc naprawę za pomocą profilowanego arkusza można wykonać samodzielnie.

Kompleksowa naprawa balkonu z zewnątrz polega na przygotowaniu powierzchni do licowania z wybranym materiałem.

1. Musisz zacząć od wyczyszczenia dna balkonu i usunięcia poręczy i starych pokryć na nim.
2. Konieczne jest ostrożne usunięcie rdzy na metalowych przedmiotach, a następnie dobrze jest wszystko zalać.
3. Usuń wszystkie nierówności i wypoleruj beton za pomocą betonu.

Następnie wykonuje się montaż listew, który następnie mocuje się do warstwy wykończeniowej z wybranym materiałem do wykończenia. Niektóre rodziny wolą skorzystać z usługi naprawy balkonów, a niektóre same to robią. Na najwyższym piętrze często występuje problem przecieku dachu. Często płynie w okresie jesiennym i na wiosnę, gdy topi się śnieg. Ta nieprzyjemna sytuacja może zostać skorygowana za pomocą przyłbic i dodatkowej podłogi na dachu. Właściciel mieszkania musi sprawdzić jakość wody i rur kanalizacyjnych za pomocą HOA lub firmy zarządzającej.

Rozpocznij naprawę od zera, aby znaleźć się w nowym budynku, gdy całe mieszkanie zostanie wykończone szorstkim wykończeniem. Lepiej jest go naprawić na końcu lub razem z pomieszczeniem, do którego przylega. Wiele osób po ociepleniu balkonu położyło część ściany i dostało mały pokój z oknem. Dzięki przeszklonym plastikowym oknom na nim będzie ciepło i przytulnie. Tak niewielka przestrzeń nie wystarczy, aby stworzyć pomieszczenie do odpoczynku, ale w przypadku pracowni idealnie pasuje.

Pokój połączony z balkonem pozwoli ci na dodatkową przestrzeń. Jeśli kuchnia i balkon są połączone, możesz całkowicie oddzielić miejsca do gotowania i jedzenia i stworzyć małą jadalnię z pięknym widokiem.

Wielu projektantów tworzy prawdziwe arcydzieła stylu nawet w najmniejszych pomieszczeniach. Rozważ najbardziej typowe projekty naprawy i dekoracji powierzchni balkonowej.

• Za 9 kwadratów. m. Przyzwoite miejsce na wcielenie najbardziej kreatywnych pomysłów. W nowoczesnych projektach można nawet spotkać się z przerobionym balkonem na mini siłownię lub pralnię. Ale dla takich twórczych rozwiązań, czasem nie tylko wystarczająca ilość środków finansowych, ale także odpowiednie zatwierdzenia. Balkon jest doskonałym miejscem do korzystania z domowych artykułów, które są wykonane samodzielnie. Z palet budowlanych, jeśli chcesz, dostaniesz bardzo czułe ławki. W ten sposób można nie tylko zaoszczędzić, ale także stworzyć niepowtarzalny styl pomieszczenia.

Na balkonie w 9 kwadratowych. liczniki są dość odpowiednimi sofami narożnymi, które mają dolne szuflady i będą służyć jako doskonały system przechowywania. Projektanci zalecają racjonalne korzystanie z każdego metra balkonu. Pod parapetem na całej ścianie można zrobić półki, które pomieszczą dość dużą liczbę niezbędnych drobiazgów. Drzwi – coupe pomogą ukryć schowek i nadać mu estetyczny wygląd.

W tej części balkonu można z powodzeniem umieścić wbudowaną szafę od sufitu do podłogi. W każdym razie warto dać pierwszeństwo modelom świetlnym, które nie ukryją wizualnie już i tak wąskiej przestrzeni. Spraw, aby meble były bardziej przestronne, a ich lekkość ułatwi lustrzane powierzchnie mebli.

• Na 6 metrach wariant z przesuwanymi oknami, które nie zaśmiecają wąskiej przestrzeni idealnie się zbliża. Najpopularniejszą opcją przechowywania rzeczy na balkonie będą regały. Idealnie wpasują się w ścianę i nie zajmą dużo miejsca.

Na 6 metrach kwadratowych idealnie ustawiona mała sofa. I daj przytulny widok tego obszaru rekreacyjnego pomoże dom rośliny i słodkie bibeloty. Ponadto jest to idealny rozmiar do organizacji przestrzeni roboczej na balkonie. Mała konsola może służyć jako powierzchnia biurka, fotel i para półek do przechowywania dokumentów nie zajmują dużo miejsca.

Doskonałym projektem może być organizacja kącika do czytania lub robótek na balkonie. Będzie to wymagało półek na książki, wygodnego krzesła lub otomana, a także dobrego oświetlenia. Bardzo popularne są projekty mające na celu stworzenie jadalni na balkonie. Jeśli widok z okna otwiera się na panoramę lasu, rzeki lub miasta, warto taką okazję z pewnością wykorzystać.

Szerokość loggii pozwoli na zamontowanie kompaktowego stołu i krzeseł. Możesz zainstalować licznik prętów, który będzie stanowił kontynuację parapetu. Bardzo często, oprócz popularnych technik projektowania, które oznaczają jasne kolory i prawidłowe oświetlenie, trzeba wykonać meble na zamówienie. Nie zawsze standardowe rozmiary będą odpowiednie na balkonie o powierzchni 6 metrów kwadratowych.

• Na pochyłym balkonie, aby zaoszczędzić miejsce, składane meble są idealne. Nie zapomnij o ścianach, które można ozdobić zdjęciami, ramkami lub magnesami z podróży. Na takim balkonie świetnym pomysłem będzie zorganizowanie ogrodu zimowego. Niestandardową przestrzeń można ozdobić jasnymi i eleganckimi dodatkami w postaci poduszek, kocy i kwiatów. Na balkonie ukośnej konstrukcji odpowiednie są małe krzesła i stolik lub mała sofa z miejscem na rzeczy. Do dekoracji ścian i podłóg najlepiej stosować kolory kremowe.
• Dla balkonu o szerokości 3 metrów jest morze różnych wariacji. Stworzenie takiej przestrzeni nie będzie trudne. Może pomieścić dmuchane łóżko z górą jasnych poduszek, które będzie służyć jako dodatkowe łóżko lub kącik do czytania. Takie terytorium można łatwo przekształcić w mały salon z sofą, fotelami i małym stolikiem. Ściany można ozdobić zdjęciami w jednym stylu i różnymi reprodukcjami.

Naprawa balkonu w opinii większości właścicieli domów to dość kłopotliwa sprawa, ale wynik jest tego wart. Izolowaną przestrzeń można łatwo przekształcić w salon, bibliotekę, gabinet lub salę gimnastyczną. W rezultacie właściciele będą zadowoleni przez rok. Większość właścicieli domów wykonała zewnętrzne prace remontowe we współpracy z firmą zarządzającą i uzgodniła wszystkie pozwolenia na przebudowę. W rezultacie, ze zrujnowanego i wysadzonego balkonu łatwo jest uzyskać inny użyteczny pokój w mieszkaniu.

Czasami projektanci oferują bardzo kreatywne i niestandardowe projekty do dekoracji balkonu. Jeśli chodzi o stronę słoneczną, idealnie pasuje do zielonej trawy. Narożna otomana służy jako wygodne miejsce do odpoczynku. Niekonwencjonalne żyrandole na łańcuszku i lustrzane powierzchnie nadają pomieszczeniom balkonowym niepowtarzalny styl. Miękka wykładzina delikatnie – srebrzysty kolor łagodzi zamieszanie w zielonych kolorach. I oczywiście projekt będzie wyglądał na niekompletny bez żywych kwiatów w doniczkach.

Interesujące przykłady zjednoczonej sali i balkonu są dość powszechne. Stylowym rozwiązaniem będzie duży łuk, pokryty mozaiką i imitacją naturalnego kamienia, który łączy salon z balkonem, przerobiony na gabinet. Lekkie meble i złocenia na tapecie nadają wzornictwu wschodniego luksusu i jasności.